Piata apartamentelor din Romania este in picaj

Preturile locuintelor noi si vechi au scazut deopotriva, dupa ce ani la rand acestea s-au mentinut la un nivel destul de ridicat, peste puterea de cumparare a multor romani. Iar acum, toata lumea este in expectativa pentru a vedea pana unde va merge acest recul al pietei, si deci cu cat vor scadea preturile. Varianta de a se retrage de pe piata din Romania devine tot mai plauzibila pentru investitori. Reprezentantii companiilor imobiliare atrag insa atentia ca o astfel de miscare ar crea un gol imens pe piata imobiliara din zona Capitalei. Cererea este foarte mare in Bucuresti. Capitala are nevoie in prezent de aproximativ 200 – 300.000 de apartamente, sustin specialistii.Cu toate acestea vanzarile stragneaza. Explicatia este simpla – desi pe piata exista numerosi cumparatori, cu posibilitati reale de plata intrucat au deja credite aprobate de banci, acestia prefera sa astepte ca preturile sa scada si mai mult. Analistii de pe piata imobiliara spun insa ca aceste calcule nu sunt realiste, atata timp cat costurile de constructie sunt in crestere, pretul proprietatilor nu are cum sa scada.Mai mult, in urmatoarea perioada este de asteptat ca oferta sa scada si mai mult, pentru ca multe dintre proiectele noi au fost deja abandonate de investitori. In tot acest timp, cererea de pe piata autohtona se mentine la un nivel ridicat, si ar putea duce la o noua majorare a preturilor, avertizeaza specialistii.