Piata imobiliara dominata de efectul cresterii chiriilor

Actuala criza imobiliara concretizata prin stagnarea vanzarilor de locuinte, la nivelul intregii tari, a produs si un al efect: cresterea chiriilor.Acesta nu este deloc un fenomen surprinzator ci unul cat se poate de firesc, avandu-se in vedere faptul ca familiile care nu au in proprietate o locuinta nu se mai califica pentru obtinerea de credite ipotecare, singura varianta ramanand varianta chiriilor.Intr-o piata imobiliara aflata de cateva luni in expectativa, proprietarii nu mai sunt tentati sa vanda, in acelasi timp chiriasii urmarind sa prelungeasca aceasta perioada pana in momentul in care pretul locuintelor ar scadea semnificativ.Cu toate acestea, studiile de specialitate arata faptul ca avem o piata a chiriilor destul de redusa in comparatie cu tarile occidentale, 92% din casele din Romania fiind locuite de proprietari, numarul unitatilor scoase la inchiriere ridicandu-se la circa 320.000.In acest moment, chiria medie pentru o garsoniera situata intr-o zona semicentrala a Capitalei variaza intre 300 si 350 de euro, pentru un apartament cu doua camere intre 400-450 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere, aproximativ 550 de euro.