Vrei un credit sau o refinantare? Vezi aici topul comisioanelor de analiza

Daca sunteti in cautarea unui credit sau doriti sa obtineti o refinantare, exista si alte costuri pe langa dobanda la care sa va uitati.Comisionul de analiza sau de acordare credit este primul cost pe care il platiti atunci cand obtineti un imprumut. Acest comision poate sa varieze de la zero, in cazul unor oferte de credite sau poate ajunge la mii de euro.Bancile percep sume fixe drept comision de analiza dosar sau acordare creditO data cu modificarile legislative de anul trecut, bancile au trecut la solicitarea de comisioane de analiza in suma fixa, indiferent de valoarea creditului. Astfel, cu cat valoarea creditului este mai mica cu atat costul total al unui credit creste datorita comisionului platit la acordarea acestuia. De exemplu un credit de 10.000 euro pe 20 de ani cu dobanda de 6% si comision de acordare de 1.000 euro, are o dobanda DAE de 7.6%, in timp ce acelasi credit dar cu o valoare de 50.000 euro presupune o dobanda DAE de 6.44%, cu peste 1 punct procentual mai mica fata de primul caz.Chiar daca analiza unui credit o facem pe baza DAE (dobanda anuala efectiva) calculata pentru toata perioada derularii creditului, putem avea aceeasi dobanda DAE in cazul unui credit cu dobanda mai mica si comision de analiza sau dobanda mai mare dar fara comision de acordare. Diferenta data de comisionul de analiza mai mare apare atunci cand vom refinanta sau achita in avans acel credit.Comisioanele initiale cresc costul creditului daca doriti sa refinantatiDeoarece comisionul de analiza a dosarului de credit este un cost platit la acordarea acestuia, o eventuala refinantare sau achitare in avans conduce invariabil la cresterea sumei platite pana in acel moment, fata de situatia cand nu am platit acel comision la acordare.Ca si exemplu, vom considera un credit de 30.000 euro pe o perioada de 20 de ani cu o dobanda de 6% si un comision de 1.000 euro la acordare. Acest credit are o dobanda DAE de 6.62%, iar in cazul refinantarii sau achitarii in avans dupa 3 ani suma platita este de 8.740 euro.Acelasi credit fara comision de acordare si dobanda de 6.42% are aceeasi dobanda DAE de 6.62, in schimb achitarea in avans dupa 3 ani presupune plata de catre client a sumei de 7.992 euro.In primul caz platiti cu 748 euro mai mult, chiar daca dobanda DAE era aceeasi pentru toata perioada de creditare. De multe ori un credit accesat pe o perioada mai lunga de timp ajunge in situatia de a fi rambursat mai repede sau refinantat. Astfel, daca avem aceeasi dobanda DAE la 2 credite diferite, cel care presupune un cost initial mai mic este mai avantajos.Comisioane de pana la 3500 euro la acordare crediteCele mai mari comisioane de analiza la acordare credite imobiliare le regasim in oferta Credit Europe Bank, unde pot ajunge la 3.500 euro daca imprumutul depaseste valoarea de 100.000 euro.La Verida Credit avem un comision de 2.500 dolari, indiferent de valoarea creditului solicitat. In topul comisioanelor percepute la acordare regasim creditul Partener Casa Ta de la RBS Bank cu 2.700 lei sau creditul Ipotecar de la Banca Romaneasca cu un comision de 2.200 lei.Clientii Raiffeisen Bank platesc un comision de analiza in valoare de 1.600 lei la creditul Imobiliar in moneda nationala si de 400 euro la cel in valuta.Credite Imobiliare care pot fi obtinute fara plata unui comision de analiza gasim in oferta OTP Bank, Banca Transilvania sau la creditul de refinantare credite imobiliare Smart BCR.Citeste si alte stiri financiare pe moneycenter.ro.