Măsuri guvernamentale și acord privat în criza locuințelor din Spania

Guvernul de coaliție condus de Pedro Sánchez a aprobat două decrete menite să combată criza imobiliară din Spania. Printre principalele măsuri propuse se numără prelungirea interdicției de evacuare a chiriașilor vulnerabili până în anul 2030 și reînnoirea automată a contractelor de închiriere. De asemenea, proiectele legislative prevăd reglementarea închirierilor temporare, a celor pe camere și interzicerea achiziționării de proprietăți de către fondurile de investiții speculative până în 2028. Mai mult, măsurile includ o prelungire de doi ani a contractelor de închiriere actuale care expiră la sfârșitul anului 2028.

Implementarea măsurilor legislative

Potrivit Digi24, aceste măsuri, supranumite „decretul Maricarmen”, trebuie să fie aprobate de Congres pentru a intra în vigoare definitiv, însă guvernul nu deține în prezent majoritatea parlamentară. Executivul a solicitat o sesiune parlamentară specială vineri, sperând ca textele, care intră în vigoare imediat, să fie votate de deputați în termen de o lună. Ministrul Sănătății, Mónica García, a afirmat că aceste schimbări vor aduce sprijin pentru peste cinci milioane de persoane, subliniind necesitatea de a interveni pe piața imobiliară speculativă. Pe de altă parte, opoziția a criticat proiectele, iar politica Míriam Nogueras a susținut că acordul „lasă micii proprietari în aer”. În acest context, ministrul președinției, Felix Bolanos, a salutat măsurile ca fiind o zi proastă pentru speculanți.

Cazul Maricarmen Abascal

Contextul acestor reforme a fost declanșat de evacuarea forțată a lui Maricarmen Abascal, o femeie de 87 de ani cu dizabilități, din apartamentul său din cartierul înstărit Retiro din Madrid. Pensionara locuia în imobil de peste 70 de ani, tatăl ei închiriind locuința pentru prima dată în 1956, iar ea preluând contractul după moartea părinților, perioadă în care chiria fusese plafonată. Proprietatea a fost cumpărată în 2018 de compania de investiții Urbagestión. Conflictul a apărut după ce chiria a fost majorată cu 275%, de la 500 de euro la 2.650 de euro pe lună, sumă care depășea pensia lunară a femeii de 1.350 de euro. Deși proprietarul a oferit ulterior o reducere la 1.650 de euro, pensionara nu și-a putut permite plata. De menționat că trei tentative anterioare de evacuare fuseseră blocate de instanțe.

În urma unei mobilizări sociale masive, care a inclus manifestații cu zeci de mii de oameni în Madrid sâmbătă, 26 septembrie, și campanii de corturi în piața Puerta del Sol, avocata Beatriz Duro a anunțat un acord între părți. Protestatarii au agitat chei și pancarte cu slogane precum „Speculatori, plecați acasă!”, cerând combaterea fraudelor imobiliare și protecția chiriașilor fără alternativă de locuire. Maricarmen Abascal, care a fost internată în spital pentru epuizare după ce a fost scoasă din casă pe targă pe 23 septembrie, se va putea întoarce în locuință. Conform noului contract, chiria va fi similară cu cea plătită anterior, evitând astfel creșterile drastice. Avocata a precizat că acordul este rezultatul mobilizării sociale și va fi semnat de pensionară după externarea din spital.