Achiziția unui complex de birouri din centrul Capitalei

Compania românească de investiții și dezvoltare imobiliară Global Vision, controlată de antreprenorul Sorin Preda, a achiziționat un complex de birouri situat în zona centrală a Bucureștiului, mai exact în zona Charles de Gaulle – Dorobanți. Proprietatea a fost preluată de la investitorii irlandezi Andrew Sheehy și Noel Tynan, asociați cu grupul RI Investment. Imobilul în cauză, situat pe Calea Dorobanților, a servit anterior drept sediu central pentru Alpha Bank în România.

Complexul a fost dezvoltat în perioada 2001-2004, fiind considerat printre primele clădiri moderne din centrul orașului, realizate din sticlă și oțel. Suprafața construită a ansamblului este de aproximativ 10.000 de metri pătrați. Prin această operațiune, Global Vision își extinde portofoliul de active imobiliare deținute în capitală, consolidându-și prezența în segmentul de birouri din București.

Detalii despre tranzacție

Procesul de achiziție a fost asistat de o echipă multidisciplinară formată din experți de la Reff & Asociații | Deloitte Legal și consultanți din cadrul Deloitte România. Potrivit HotNews, specialiștii au oferit suport pe tot parcursul tranzacției, intervenind în etapa de due diligence, precum și în negocierea, semnarea și finalizarea documentației contractuale. Tranzacția a fost semnată acum șase luni și a fost finalizată recent.

Echipa juridică de drept imobiliar a fost condusă de Irina Dimitriu, Partener și lider al practicii, fiind sprijinită de Simona Iacob (Counsel), Maria Nițulescu (Senior Managing Associate) și Diana Dulamă (Senior Associate). Pentru aspectele de drept societar, comercial și fuziuni și achiziții, la succesul proiectului au contribuit Florin Grumeza, Senior Associate, și Maria Marin, Associate. Consultanța financiară a fost asigurată de o echipă condusă de Vlad Bălan (Director), alături de Marina Nicola (Deputy Director), Laura Necșuliu (Manager) și Andreea Dobrotă (Senior Associate), în timp ce asistența fiscală pe parcursul tranzacției a fost coordonată de Laura Bobar, Director.

Planuri de dezvoltare

După preluare, ansamblul va fi supus unui proces amplu de renovare și repoziționare, având în vedere că o mare parte a spațiilor sunt în prezent neocupate. Proiectul vizează transformarea proprietății într-o destinație modernă cu funcțiuni mixte și complementare, adaptate cerințelor actuale ale pieței imobiliare. Această strategie urmărește maximizarea potențialului pe termen lung al unui activ care este, în prezent, subutilizat.

Pentru această etapă de modernizare, se estimează o investiție suplimentară semnificativă, de câteva zeci de milioane de euro. Această investiție reprezintă o oportunitate de a crea valoare adăugată, profitând de amplasarea strategică a proprietății pe una dintre arterele principale ale Bucureștiului. Strategia de reintegrare a activelor situate în locații strategice în peisajul comercial al orașului este similară cu proiectele anterioare ale companiei, precum Brătianu Business Center și Corner Office Building. Valoarea tranzacției de achiziție a fost estimată de Profit.ro la circa 11 milioane de euro.