Bilanțul despăgubirilor pentru locuințe raportat de UNSAR

Companiile de asigurări membre ale Uniunii Naționale a Societăților de Asigurare și Reasigurare din România (UNSAR) au acordat despăgubiri în valoare de aproximativ 2,3 milioane de lei în primele trei luni ale anului 2026. Aceste sume au fost plătite pentru daune produse terților, în baza clauzei de răspundere civilă legală prevăzute în polițele facultative pentru locuințe. Reprezentanții UNSAR subliniază importanța acestei clauze, deoarece aceasta oferă o protecție financiară esențială asiguraților în situațiile în care aceștia provoacă, în mod accidental, daune altor persoane, fiind răspunzători potrivit legii și condițiilor contractuale.

Din totalul acestor plăți, aproape 452.000 de lei au fost direcționați către cele mai mari 30 de dosare de daună, cea mai mare despăgubire individuală atingând suma de 57.000 de lei. Distribuția geografică a acestor incidente arată că cele mai mari despăgubiri au fost înregistrate în municipiul București și în județele Ilfov, Sibiu, Dâmbovița și Cluj. Ulterior, în clasament se află județele Mehedinți, Bihor, Tulcea și Hunedoara. Reprezentanții organizației au exemplificat utilitatea clauzei de răspundere civilă prin cazuri precum avariile la instalațiile dintr-un apartament care afectează locuințele vecinilor și pot genera costuri semnificative pentru repararea pagubelor, sau incidentul de pe Bulevardul Tineretului din București, unde elemente de beton de la un balcon de la etajul șaptelea s-au desprins și au avariat un autoturism parcat.

Riscurile de incendiu și percepția publică

Pe lângă răspunderea față de terți, datele referitoare la anul 2025 relevă faptul că asigurătorii au achitat 1.181 de dosare de daună cauzate de incendii. În acest context, dauna medie plătită a fost de circa 10.500 euro, în timp ce cea mai mare despăgubire pentru un singur eveniment de acest tip a fost de aproximativ 255.000 euro. Potrivit datelor transmise de UNSAR, doar aproximativ 19% dintre locuințele din România sunt protejate de o poliță facultativă, în ciuda riscurilor percepute de cetățeni.

O cercetare sociologică realizată de IRES la solicitarea organizației indică faptul că incendiul rămâne principalul risc pe care românii cred că le-ar putea afecta locuința, fiind menționat de 55% dintre respondenți. Datele arată că percepția riscului de incendiu este mai accentuată în anumite segmente ale populației, astfel încât 60% dintre persoanele cu vârste între 36 și 50 de ani consideră că incendiul le-ar putea afecta locuința. În topul riscurilor percepute se regăsește apoi cutremurul, indicat de 50% dintre participanți, urmat de explozii (33%) și de vijeli sau furtuni (32%).

Condiții de acoperire a daunelor

În cazul în care o problemă tehnică dintr-o locuință produce pagube în spațiul vecinului, stabilirea responsabilității depinde de cauza incidentului și de situația concretă. Primul aspect care trebuie stabilit este cine este responsabil pentru producerea pagubei. Dacă, de exemplu, o instalație aflată în apartament se defectează și apa ajunge în locuința vecinului, răspunderea va fi analizată în funcție de circumstanțe.

Dacă proprietarul deține o poliță facultativă care include răspunderea civilă față de terți, costurile pot fi preluate de asigurător, respectând limitele și condițiile contractuale. Experții subliniază că nu este suficientă existența unei polițe de asigurare, ci este necesară verificarea clauzelor specifice pentru a confirma acoperirea prejudiciilor provocate altor persoane și pentru a înțelege ce acoperă efectiv polița încheiată.