Clarificări privind impozitarea balcoanelor închise fără autorizație

Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, a precizat că cetățenii care și-au închis balcoanele cu bună-credință nu vor plăti taxe înzecite și nici nu li se va dubla impozitul. Acesta a subliniat că scopul statului este sprijinirea proprietarilor pentru a-și pune actele în ordine, evitând hărțuirea sau sancțiunile automate prin amenzi.

Regularizarea situației legale

Potrivit surselor, prevederile Codului Urbanismului oferă un răgaz până în august 2027 pentru identificarea unei soluții care să permită intrarea în legalitate a acestor construcții. Regularizarea documentelor este considerată esențială pentru a asigura siguranța juridică a locuințelor, aspect care facilitează procesele de vânzare, moștenire sau obținerea unui credit bancar.

Ministrul a menționat că nu dorește obligarea cetățenilor la cheltuieli costisitoare sau la căutarea unor documente vechi de 15 ani. În acest sens, ministerul va efectua o analiză a tuturor aspectelor sesizate privind dificultățile de intrare în legalitate. Rezultatele acestei inventarieri vor fi trimise Parlamentului pentru a servi drept bază tehnică în modificarea legii.

O problemă specifică identificată vizează locatarii care au primit balcoanele închise în urma lucrărilor de reabilitare termică sau anvelopare a blocurilor. În aceste cazuri, ministrul a considerat absurd ca responsabilitatea legalității procedurii să recadă pe cetățeni, deoarece obținerea autorizațiilor și înscrierea în cadastru au reprezentat obligația primăriilor.

În paralel, proprietarii care doresc intrarea în legalitate trebuie să urmeze o procedură care implică întocmirea unui proiect de către un arhitect, urmată de avizarea și aprobarea acestuia de către autoritatea locală. Această regulă se aplică strict balcoanelor închise, nu și cazurilor în care pereții au fost spărți pentru a uni balconul cu alte încăperi, lucrări care au necesitat obligatoriu o autorizație de construire.

Deși impozitul nu va fi dublat, primăriile își păstrează dreptul de a amenda proprietarii care refuză să regularizeze lucrările. Balcoanele care vor intra în legalitate vor fi înscrise în cartea funciară conform suprafeței reale.

Subiectul a fost relatat de MondoNews și aici: „Poziția Guvernului privind taxele și impozitele locale în 2027” (31 octombrie 2026).