Contestarea despăgubirilor pentru un teren expropriat în Iași

Frații Dragoș și Adrian Pavăl, deținătorii companiei Dedeman, au depus o cerere de chemare în judecată la Judecătoria Iași împotriva Statului Român, reprezentat de Ministerul Transporturilor și Infrastructurii și de Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale (CNAIR). Litigiul a apărut în urma unui proces de expropriere a unei suprafețe de 133 de metri pătrați, situată în satul Uricani, comuna Miroslava, județul Iași.

Terenul respectiv face parte dintr-o proprietate mai extinsă, cu o suprafață totală de 3,5 hectare, deținută de cei doi oameni de afaceri. Suprafața expropriată se află pe traseul proiectului de investiții publice „Varianta de ocolire a municipiului Iași – Etapa I – Varianta Sud – trafic greu”. Această lucrare, destinată noii centuri ocolitoare pentru trafic greu, se află în prezent în stadiul de documentație.

Detaliile dispute financiare

Potrivit documentelor, CNAIR a stabilit o despăgubire totală de 671,90 lei pentru suprafața de 133 de metri pătrați. Această sumă reprezintă aproximativ 5 lei pe metru pătrat, valoare care este echivalentul a aproximativ un euro pe metru pătrat. Această sumă este considerată de proprietari ca fiind mult sub valoarea reală a terenului, reprezentanții Dedeman reclamând în instanță faptul că acest cuantum nu reprezintă o justă despăgubire.

În cererea de chemare în judecată, frații Pavăl solicită recalcularea despăgubirilor, cerând suma de 173.000 de lei. Această solicitare ar echivala cu aproximativ 250 de euro pe metru pătrat, ceea ce reprezintă o sumă de 250 de ori mai mare decât cea oferită inițial de statul român. Pe lângă valoarea unitară a terenului, proprietarii solicită instanței să evalueze modul în care fragmentarea proprietății afectează activitatea lor economică, susținând că suma oferită nu compensează pierderea activului respectiv.

Unul dintre punctele centrale ale contestării privește procedura legală de comunicare a deciziei. Frații Pavăl susțin că Hotărârea nr. 183 din 29 septembrie 2020, emisă de către Compania de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România SA pentru stabilirea cuantumului despăgubirii, nu le-a fost comunicată în mod legal. Din acest motiv, proprietarii au luat la cunoștință existența acestei decizii abia în cursul anului 2026, momentul în care au solicitat informații.

În prezent, dosarul se află la Judecătoria Iași, însă primul termen de judecată nu a fost încă fixat de către instanță. Cei doi antreprenori așteaptă decizia judecătoarei privind recalcularea sumelor primite pentru terenul aflat pe traseul viitoarei variante de ocolire a municipiului Iași, contestând prețul stabilit de autorități pentru exproprierea din comuna Miroslava.