Investitorul IGD vinde centrele comerciale Winmarkt din România

Investitorul italian Immobiliare Grande Distribuzione (IGD), al cărui principal acționar este cea mai mare cooperativă de consumatori din Italia, continuă procesul de retragere din piața imobiliară din România. Compania a implementat în 2025 un program de vânzare pentru 14 dintre cele 15 centre comerciale din rețeaua Winmarkt. Singura unitate care nu este inclusă în acest plan de lichidare este Winmarkt Grand Omnia din Ploiești, fiind considerată cea mai valoroasă proprietate a grupului.

Cea mai recentă tranzacție a vizat centrul comercial Winmarkt Petrodava din Piatra Neamț. Conform Profit.ro, complexul a fost achiziționat de Aurel și Lenuța Baciu, împreună cu ginerele lor, Sergiu Gorea. Prețul de vânzare a fost de 3,1 milioane euro pentru o suprafață de aproximativ 6.000 de metri pătrați. În cadrul complexului activează în prezent chiriași precum Carrefour Market, Pepco, Stay Fit Gym și lanțul de fast-food Mado. Această mutare este interpretată ca un nou pas făcut de capitalul local pe piața spațiilor de retail.

Expansiunea capitalului local

Familia Baciu, originară din Târgu Mureș, este cunoscută pentru administrarea rețelei de 18 supermarketuri Darina, active în județul Mureș și Ungheni. Datele financiare ale companiei Darina Com indică o creștere a cifrei de afaceri cu 12% în 2025, ajungând la 229,5 milioane lei, în timp ce profitul net a scăzut cu 12%, stabilizându-se la 12,2 milioane lei. Numărul mediu de angajați ai firmei a fost de 383 de persoane în același an.

Pe lângă retailul alimentar, investitorii locali dețin o rețea hotelieră și mai multe restaurante, inclusiv 7 restaurante. Portofoliul lor include complexul turistic Darina de lângă Aeroportul Transilvania, un hotel în Ungheni, hotelul de 3 stele Darina din Târgu Mureș și complexul Peștișorul de Aur din Sîncraiu de Mureș, unde se află hotelul de 4 stele Laguna.

Strategia de lichidare a IGD

Investitorul italian a intrat pe piața locală în 2008, când a cumpărat rețeaua Winmarkt de la un grup de investitori americano-israelieni. Obiectivul actual al grupului IGD este de a vânda toate cele 14 centre comerciale planificate până în 2027. Până în prezent, compania a înstrăinat deja 9 centre comerciale, generând venituri cumulate de 35,6 milioane euro.

În prezent, proprietarii Winmarkt desfășoară negocieri active pentru vânzarea ultimelor 5 centre comerciale rămase în portofoliul programului de lichidare. Valoarea cumulată a acestor tranzacții este estimată la aproximativ 30 de milioane de euro. Această strategie marchează treapta finală a prezenței investitorului italian în segmentul de retail imobiliar din România, procesul fiind descris ca o serie de vânzări „pe bandă rulantă”.

Tranzacția pentru Winmarkt Petrodava reprezintă un pas decisiv spre ieșirea definitivă a grupului IGD din România. Prin lichidarea activelor, investitorul italian își finalizează strategia de retragere, transferând proprietățile către antreprenori locali care își extind influența în sectorul de retail și ospitalitate.