Negocieri pentru vânzarea sediului central al Raiffeisen Bank

Raiffeisen Property Holding International (RPHI), divizia imobiliară a grupului financiar austriac, a semnat un acord de exclusivitate cu un investitor român pentru vânzarea clădirii de birouri FCC. Imobilul, situat în zona de afaceri Pipera din București, găzduiește sediul central al Raiffeisen Bank România. În prezent, potențialul cumpărător desfășoară procesul de analiză de tip due diligence, o etapă critică a negocierilor care include verificări detaliate pe plan financiar, juridic și tehnic. Tranzacția nu a fost deocamdată finalizată, însă acordul de exclusivitate marchează un pas concret către transferul proprietății.

Clădirea FCC, care a mai fost cunoscută anterior sub denumirea de Floreasca Office, face parte din complexul Floreasca City. Imobilul este poziționat strategic în imediata apropiere a turnului Sky Tower și a centrului comercial Promenada Mall. Conform datelor publicate de Profit.ro, clădirea are o suprafață totală de 17.130 de metri pătrați, fiind structurată pe șapte etaje. În ceea ce privește capacitatea de lucru, imobilul are amenajate circa 1.500 de posturi de lucru, cifră obținută prin calcule bazate pe suprafața medie alocată fiecărui angajat în cadrul marilor corporații din București.

Detalii despre tranzacție

Leo Forstner, Managing Director al RPHI România, a confirmat oficial existența acordului de exclusivitate și a precizat că publicul va fi informat imediat ce tranzacția va fi încheiată cu succes. Reprezentantul grupului a menționat anterior că RPHI ar vinde imobilul doar dacă prețul tranzacției depășește pragul minim de 40 de milioane de euro, valoare care reflectă importanța activului în portofoliul grupului.

În piața imobiliară se vehiculează numele antreprenorului ieșean Ilie Ghiciuc ca fiind investitorul român interesat de achiziția sediului. Acesta este cunoscut pentru investiții în tehnologie și proprietăți comerciale. Potrivit informațiilor din surse, Ghiciuc a realizat în aprilie 2023 o altă achiziție imobiliară semnificativă împreună cu partenerul său american, Daniel Cocanougher. Acea tranzacție a vizat jumătate din centrele comerciale Family Market din Miroslava și cartierul Bucium din Iași, fiind estimată la o valoare cuprinsă între 14 și 15 milioane de euro.

Contextul proprietății

Sediul central al băncii a fost utilizat de peste un deceniu de către grupul austriac. Imobilul a intrat în proprietatea RPHI în 2013, imediat după finalizarea construcției complexului care cuprinde și turnul Sky Tower și Promenada Mall. De la acea dată, clădirea FCC a devenit sediul central al Raiffeisen Bank România, însă banca ocupă în prezent și o parte din turnul Sky Tower.

Tranzacția actuală ar marca ieșirea grupului Raiffeisen din proprietatea acestui imobil după mai bine de un deceniu de la finalizarea construcției complexului. Această mișcare strategică a diviziei imobiliare RPHI ar însemna faptul că sediul central, situat într-una dintre cele mai dinamice zone de afaceri din capitală, ar ajunge în proprietatea unui investitor privat român, după o perioadă lungă de timp în portofoliul grupului financiar din Austria.

MondoNews a relatat anterior despre acest subiect: „Raiffeisen Bank a finalizat preluarea Grupului Garanti BBVA România” (3 noiembrie 2026).