Proiect de reabilitare pentru fostul complex comercial din Piața Unirii

Aurel Munteanu, fostul mijlocaș defensiv de la Sportul Studențesc în anii ’70-’80 și actual om de afaceri sibian în vârstă de 71 de ani, intenționează să transforme fostul complex comercial agroindustrial din spatele Unirea Shopping Center într-un proiect imobiliar numit Unirea Business Center. Această clădire, denumită ironic de localnici „Circul Foamei”, a fost construită înainte de 1989, fiind gândită inițial ca un complex comercial agroindustrial care ar fi trebuit să funcționeze ca o piață. În timp ce alte clădiri similare au fost transformate ulterior în Plaza România, București Mall, City Offices sau Jumbo Center, acest spațiu a rămas în blocaj timp de zece ani.

Noul proiect prevede ridicarea unei clădiri cu patru etaje supraterane, care va găzdui spații de birouri și magazine la parter. Conform informațiilor de la Profit.ro, suprafața totală închiriabilă va fi de 27.000 de metri pătrați, fiecare etaj având o suprafață de aproximativ 6.500 de metri pătrați. Pentru a asigura eficiența și modernitatea complexului, dotările tehnice includ opt lifturi, sisteme de climatizare VRF cu recuperare de căldură și iluminat tip LED.

Infrastructura de parcare

Pentru a susține fluxul de utilizatori, investitorul a prevăzut o parcare subterană cu 307 locuri, completată de o parcare exterioară cu 45 de locuri. Din totalul acestora, 18 locuri vor fi dotate cu stații de încărcare pentru mașinile electrice, conform datelor de la Agenda Construcțiilor. În prezent, omul de afaceri se află în etapa finală de proiectare pentru zona de instalații, urmând ca execuția lucrărilor de construcție să înceapă în primul trimestru al anului viitor. Finalizarea întregului complex Unirea Business Center este estimată pentru anul 2028.

Contextul investitorului

Aceasta este a doua încercare a lui Aurel Munteanu de a reabilita locația, prima fiind demarată în primăvara anului 2012. Atunci, proiectul prevedea un mall cu o suprafață comercială de aproximativ 30.000 de metri pătrați, însă lucrările au fost abandonate în 2016, patru ani mai târziu. Omul de afaceri, care a început să facă afaceri încă din perioada în care juca la Sportul Studențesc — comercializând blugi și video aduse din deplasările în străinătate, fiind un protejat al regimului comunist —, a investit ulterior cu succes în imobiliare după Revoluția din 1989.

Investitorul deține în prezent peste 400 de spații comerciale în România, concentrate în special în București și Sibiu, inclusiv magazinul Victoria din Capitală. De asemenea, este proprietarul lanțului hotelier Împăratul Romanilor, care cuprinde locațiile Carpați din București, Aurelius din Brașov, Cetate din Alba și Împăratul Romanilor din Piața Mare a Sibiului. Averea sa a fost evaluată în urmă cu cinci ani la 250 de milioane de euro, potrivit publicației Strict Secret.