Proiect de turn mixt în zona nord a Bucureștiului

Compania One United Properties a finalizat achiziția unui teren cu o suprafață de 5.755 de metri pătrați, situat pe strada Barbu Văcărescu la numerele 110-112 din București. Valoarea totală a tranzacției a fost de 10 milioane de euro. Analizând costurile unitare, această investiție reprezintă un preț de aproximativ 1.740 euro pe metrul pătrat de teren și circa 390 euro pe metrul pătrat construibil.

Conform detaliilor tehnice și reglementărilor urbanistice actuale, viitoarea clădire va fi concepută ca un turn cu funcțiuni mixte, fiind gândită ca o dezvoltare emblematică. Proiectul va combina locuințele cu o componentă hotelieră, în timp ce nivelurile inferioare vor găzdui spații comerciale, birouri, precum și o gamă variată de servicii și facilități. Proiectul preliminar prevede ridicarea a patru niveluri de subsol, un parter și 25 de etaje. Cu o înălțime de peste 100 de metri, turnul va fi una dintre cele mai înalte clădiri rezidențiale din România. Datorită unui coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 4,5, suprafața construită desfășurată supraterană va fi de aproximativ 25.900 de metri pătrați.

Detalii financiare și urbanistice

Valoarea brută de dezvoltare a acestui nou proiect este estimată la 130 de milioane de euro. Potrivit Ziarul Financiar, proiectul intră acum în etapa de proiectare și autorizare. Pentru stabilirea conceptului final al turnului, compania intenționează să organizeze un concurs internațional de arhitectură. Lansarea vânzărilor și începerea lucrărilor de construcție sunt programate pentru anul 2028, însă calendarul exact și conceptul final depind de obținerea autorizațiilor necesare.

Investiția se integrează într-un portofoliu extins al dezvoltatorului în zona Floreasca – Barbu Văcărescu, terenul nou achiziționat aflându-se la câteva minute de mers pe jos de One Gallery (fosta Hală Ford restaurată de dezvoltator), One Floreasca Club și One Verdi Park. Compania a finalizat deja proiecte cu o valoare brută de dezvoltare cumulată de aproximativ 536 de milioane de euro în această zonă, printre care One Floreasca City, One Gallery, One Floreasca Towers și One Verdi Park. În prezent, dezvoltatorul are în construcție în aceeași zonă proiecte cu o valoare de aproximativ 360 de milioane de euro, precum One Floreasca Sunset, One Peninsula și One Floreasca Club.

Impactul pe piața de capital

Anunțul privind achiziția și detaliile proiectului a fost făcut public printr-un raport transmis bursei luni, după închiderea ședinței de tranzacționare. În urma acestui anunț, acțiunile companiei au încheiat ziua cu o apreciere de 0,9%, ajungând la prețul de 35,1 lei. La acest nivel de preț, societatea atinge o capitalizare de 3.843 milioane lei, ceea ce este echivalentul a 718 milioane euro. Mai mult, compania a precizat că rezultatele financiare pentru trimestrul al treilea vor fi făcute publice pe data de 12 noiembrie.

MondoNews a relatat anterior despre acest subiect: „Sectorul 1 achiziționează un imobil pentru o grădiniță” (8 octombrie 2026).