CLUJ NAPOCA se situeaza pe primul loc in clasamentul oraselor cu cele mai SCUMPE APARTAMENTE, surclasand Capitala, arata un studiu recent. Totodata, aici au fost consemnate si cele mai importante scumpiri in ultimul an.
Pretentiile vanzatorilor din CLUJ NAPOCA s-au majorat cu 13,6% in ultimul an, de la 978 euro/mp in T4 2014, la 1.111 euro/mp in T4 2015, in timp ce in Capitala pretul mediul a crescut pana la 1.094 euro/mp.
Fata de aprilie 2008, cand a fost atins varful preturilor pe piata clujeana, respectiv o medie de 1.551 euro/mp, valoarea actuala este cu circa 28% mai mica. La sfarsitul lunii noiembrie, conform studiului Imobiliare, pretul mediu era de 1.156 euro/mp pentru apartamentele vechi, cu 14,9% mai mult decat in perioada similara din 2014.
Apartamentele noi, pe de alta parte, costau 1.089 euro/mp, cu 8,9% mai mult decat la inceputul iernii trecute.
Cei mai multi clujeni (46%, in crestere de la 43% anul trecut) sunt interesati de achizitia unei locuinte cu doua camere. Pe locul al doilea in topul preferintelor se situeaza unitatile locative tricamerale, cu o pondere de 28% din total (fata de 31% in 2014), urmate de garsoniere, cu 17% (la fel ca anul trecut) si de apartamentele cu patru camere, a caror cota s-a mentinut la 9%.
In tandem cu tendinta generala de SCUMPIRE a LOCUINTELOR, in CLUJ NAPOCA poate fi observat si un trend de crestere a puterii de cumparare, dupa cum reiese din schimbarile survenite in distributia cererii pe segmente de pret.
28% dintre potentialii cumparatori sunt interesati de locuinte de pana la 40.000 de euro, in scadere de la 34% in urma cu un an. 27% dintre clienti ar dispune de un buget de 40.000-60.000 de euro (fata de 33% in 2014), in vreme ce 25% dintre clienti ar plati intre 60.000 si 80.000 de euro (fata de 19% in 2014).
De o suma de 80.000-100.000 de euro ar dispune 9% dintre clujeni (fata de 6% anul trecut), in timp ce 11% ar putea depasi pragul de 100.000 de euro (in crestere de la circa 8% anul trecut). Chiriile medii solicitate de proprietari erau, in T4 2015, la 190 euro/mp pentru o garsoniera, 280 euro/mp pentru un apartament cu doua camere, 350 euro/mp pentru trei camere si 450 euro/mp pentru patru camere.
Sursa foto: stiridecluj
