Criza locuințelor accesibile în Uniunea Europeană

Uniunea Europeană se confruntă cu o criză a locuințelor accesibile, marcată de o creștere semnificativă a costurilor imobiliare, care a devenit una dintre cele mai presante provocări sociale și economice ale continentului. Conform datelor citate de Comitetul Economic și Social European (CESE) și unui studiu recent al Eurofound, prețurile de vânzare au crescut în medie cu 55% începând din 2010, în timp ce chiriile au înregistrat o majorare de 27%. În paralel, datele Eurostat indică faptul că raportul dintre prețul locuințelor și veniturile gospodăriilor a crescut cu 6,8% între 2015 și 2025. Această evoluție demonstrează că prețurile au crescut mai rapid decât veniturile per capita, făcând locuințele mai greu de accesibilizat pentru multe persoane.

Analiza Eurostat relevă disparități majore între statele membre, raportul dintre preț și venit crescând în 17 țări și scăzând în alte 10. Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Portugalia (60,8%), Țările de Jos (34,3%), Ungaria (26,5%), Cehia (25,8%) și Spania (24,5%).

Soluții și inițiative europene

Pentru a aborda această problemă, CESE a organizat pe 10 noiembrie o conferință la Dublin, în colaborare cu Eurofound. Evenimentul a reunit aproximativ 100 de reprezentanți ai instituțiilor europene, autorităților naționale și locale, precum și partenerilor sociali, societății civile și academicieni. Participanții au subliniat necesitatea unor soluții coordonate, inclusiv extinderea ofertei de locuințe accesibile, investiții strategice, simplificarea procedurilor administrative și protecția persoanelor vulnerabile. Această manifestare a precedat reuniunea informală a miniștrilor responsabili cu locuințele, programată pentru perioada 25-26 noiembrie.

În acest context, a fost lansată pe 19 iunie 2026 Alianța europeană pentru locuințe, care promovează schimbul de cunoștințe și bune practici, formulând recomandări concrete pentru acțiuni viitoare. De asemenea, a fost aprobat un proiect-pilot în valoare de 2,5 milioane de euro, dedicat analizării situației căminelor și locuințelor studențești în cele 27 de state membre. Această inițiativă, evaluată cu calificativul A de către Comisia Europeană și susținută de Parlamentul European și Consiliul UE, urmărește să identifice soluții pentru chiriile ridicate din orașele universitare și insuficiența locurilor în cămine, factori care afectează accesul la educație, mobilitatea și viitorul profesional al tinerilor.

Situația specifică a României

România prezintă un paradox imobiliar: deși are unul dintre cele mai mari procente de proprietari de locuințe din lume, țara înregistrează cea mai mare rată de supraaglomerare din Uniune, de 40,7% în 2024. Aproximativ 6 din 10 tineri români trăiesc înghesuiți, fiind cei mai afectați din toată Europa. Mulți dintre ei rămân în camera copilăriei în apartamentul părinților până la vârsta de cel puțin 28 de ani, deoarece nu își permit costurile chiriilor sau ratele creditelor ipotecare.

Pentru a contracara acest fenomen, europarlamentarii Gabriela Firea și Victor Negrescu, membri ai grupului S&D, au propus Comisiei Europene programe românești care și-au dovedit utilitatea local, dar au avut bugete insuficiente. În cadrul unei întâlniri la Bruxelles cu comisarul european pentru locuire, Dan Jørgensen, aceștia au pledat pentru fonduri europene pe măsura nevoii, estimând o sumă de cel puțin 8 miliarde de euro pentru sprijinirea tinerilor și a familiilor la început de drum, susținând că statul trebuie să stea alături de aceste categorii indiferent de poziția țării pe continent.

Pe același subiect, MondoNews a publicat: „Propuneri pentru combaterea crizei locuințelor în România” (7 octombrie 2026).