Evoluția prețurilor la locuințe și chirii în Uniunea Europeană

Oficiul European de Statistică a publicat date privind evoluția prețurilor locuințelor și a chiriilor în Uniunea Europeană pentru trimestrul al doilea din 2026. Conform acestor statistici, România s-a poziționat pe primul loc în ceea ce privește majorarea chiriilor, cu o creștere de 41,2% raportată la media anului 2025. Această valoare este semnificativ mai mare decât cea înregistrată în Croația, unde avansul a fost de 22,1%, sau în Slovenia, unde prețurile au crescut cu 10,2%.

La nivelul întregului bloc comunitar, chiriile au crescut cu 3% în trimestrul al doilea din 2026 față de aceeași perioadă a anului precedent. Comparativ cu primele trei luni ale anului 2026, majorarea a fost de 0,7%. Datele Eurostat arată că, în perioada analizată, chiriile au crescut în toate țările UE pentru care sunt disponibile informații. Cele mai mici creșteri au fost observate în Estonia și Finlanda, unde prețurile au urcat cu doar 0,1%, precum și în Luxemburg, cu o creștere de 1,2%. În plus, între media anului 2025 și trimestrul al doilea din 2026, creșterea chiriilor la nivelul UE a fost de 2,6%.

Dinamica prețurilor de vânzare

În ceea ce privește prețurile de vânzare ale locuințelor, acestea au crescut în ritm mai accelerat decât chiriile în 18 de state membre, atunci când se compară trimestrul al doilea din 2026 cu media anului 2025. La nivelul UE, prețurile locuințelor au fost cu 4,7% mai mari în trimestrul al doilea din 2026 față de aceeași perioadă din 2025, în timp ce față de trimestrul anterior, s-a înregistrat o creștere de 1,2%. Comparativ cu media anului 2025, prețurile locuințelor în UE au crescut cu 4,1%.

Cele mai mari creșteri ale prețurilor de vânzare în comparație cu media anului 2025 au fost raportate în Bulgaria (14,3%), Portugalia (14,2%) și Lituania (12,8%). În contrast, în comparație anuală (trimestrul al doilea 2026 vs trimestrul al doilea 2025), cele mai mari avansuri au fost în Portugalia (16,5%), Bulgaria (15,5%) și Lituania (14,3%). În aceeași perioadă anuală, au fost raportate scăderi în Finlanda (-2,7%), Luxemburg (-2,2%) și Franța (-0,8%).

Contextul pieței imobiliare

Analiza datelor arată că România deține cea mai mare pondere de proprietari de locuințe din Uniunea Europeană, însă înregistrează în același timp cele mai mari scumpiri pentru cei care utilizează serviciile de închiriere. În ceea ce privește prețurile de vânzare, România a raportat o creștere anuală de 12,1% în trimestrul al doilea din 2026, după ce în primele trei luni ale anului avansul fusese de 7,8%. De asemenea, România a fost printre statele cu cel mai mare avans trimestrial, cu o creștere de 4,4%.

La nivelul zonei euro, prețurile locuințelor au crescut cu 1,1% în trimestrul al doilea din 2026 față de trimestrul precedent și cu 4% față de aceeași perioadă din 2025. În acest interval trimestrial, au existat state care au raportat scăderi ale prețurilor, precum Ungaria, cu o scădere de 1,4%, și Franța, cu o scădere de 0,8%. Tendința generală indică o creștere continuă a costurilor atât pentru achiziționarea, cât și pentru închirierea unei locuințe în majoritatea statelor membre.

Subiectul a fost relatat de MondoNews și aici: „Evoluția prețurilor și a dotărilor pe piața imobiliară” (29 septembrie 2026).