Evoluția autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale

În primele nouă luni ale anului 2026, la nivel național s-au eliberat 24.016 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale. Această cifră reprezintă o scădere de 15,5% față de aceeași perioadă din anul precedent, conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică. Această evoluție evidențiază o contracție semnificativă a activității de autorizare în sectorul locuințelor pe parcursul perioadei 1 ianuarie – 30 septembrie 2026.

Analiza detaliată a lunii septembrie 2026 arată că au fost eliberate 2.225 de autorizații pentru clădiri rezidențiale. Această valoare este cu 24,4% mai mică decât cea înregistrată în luna august 2026 și cu 38,2% sub nivelul din septembrie 2025. În aceeași lună, suprafața utilă totală a fost de 680.611 mp, ceea ce reprezintă un recul de 5,7% față de luna precedentă. Comparativ cu luna august, numărul de autorizații eliberate în septembrie a scăzut cu 718 unități.

Distribuția teritorială și tipologia clădirilor

Din totalul autorizațiilor eliberate pentru clădiri rezidențiale în septembrie, o proporție dominantă de 68,5% au fost destinate zonei rurale. În profil teritorial, scăderea numărului de autorizații față de august a fost resimțită în majoritatea regiunilor de dezvoltare. Cele mai mari scăderi au fost înregistrate în Nord-Est cu 237 de autorizații în minus, urmate de Sud-Est cu 156, Vest cu 123, Nord-Vest cu 113, Sud-Vest Oltenia cu 55, Sud-Muntenia cu 53 și București-Ilfov cu 30. Singura regiune care a prezentat o creștere a fost cea de Centru, cu 49 de autorizații în plus.

Sectorul nerezidențial a înregistrat, de asemenea, o scădere în luna septembrie 2026. S-au eliberat 420 de autorizații de construire pentru clădiri nerezidențiale, cu o scădere de 25,9% față de august 2026. Suprafața utilă totală pentru aceste clădiri a fost de 247.045 mp, reprezentând o scădere de 13,3% față de luna precedentă, ceea ce s-a tradus printr-un recul de 37.938 mp de suprafață utilă.

Context economic și controale fiscale

Potrivit Adevarul, există o discrepanță între volumul general al lucrărilor de construcții, care a crescut cu 40,5% anual în datele brute din august și cu 7,2% față de iulie în datele ajustate sezonier, și numărul de locuințe noi. Această situație este influențată de faptul că indicatorul general include toate tipurile de lucrări, conform raportului UniCredit din 26 octombrie. În paralel, prețurile locuințelor au crescut cu 12,1% anual în trimestrul al doilea, în timp ce salariul mediu net, ajustat cu inflația, este în scădere pentru a 14-a lună consecutivă, în ciuda unei creșteri nominale de 5,6% în august.

În contextul acestor evoluții, Profit.ro menționează că ANAF a declanșat o acțiune amplă de controale pe șantiere prin intermediul direcției Antifraudă. Obiectivul Fiscului este combaterea muncii la negru și recuperarea obligațiilor fiscale neachitate, precum impozitul și contribuțiile la pensie și sănătate, de către firmele de construcții. Campania, derulată adesea în colaborare cu Inspecția Muncii, a vizat surprinderea în fapt a muncii nefiscalizate. În urma acestor măsuri, unele companii străine care activează în România au optat pentru înregistrarea fiscală locală.

Pe același subiect, MondoNews a publicat: „Evoluția volumului lucrărilor de construcții în primele opt luni” (20 octombrie 2026).