Reguli noi pentru proprietarii cu balcoane închise fără autorizație

Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a clarificat procedura de regularizare pentru proprietarii de apartamente care și-au închis balcoanele fără a deține o autorizație de construire. Conform declarațiilor oficialului, persoanele vizate trebuie să urmeze un proces administrativ pentru a intra în legalitate, care presupune apelarea la un proiectant pentru realizarea unui proiect la arhitect. Ulterior, acest document va trebui avizat și aprobat de către autoritatea locală competentă. Ministrul a subliniat în cadrul unei emisiuni la Antena 3 CNN că această procedură nu reprezintă o veste îngrijorătoare pentru cetățeni.

Procedura de regularizare și sancțiuni

Potrivit surselor, proprietarii care refuză să parcurgă acești pași riscă să fie amendați de către primării, care pot solicita regularizarea lucrărilor. Deși noul Cod al urbanismului prevede la articolul 301 o majorare cu 100% a impozitului pe clădire pentru construcțiile realizate fără autorizație, ministrul a assured că această măsură nu se aplică în cazul balcoanelor închise. El a precizat că oamenii nu trebuie să plătească impozite „de 100 de ori mai mari sau cine știe de câte ori”. Aceștia vor plăti impozitul normal, calculat la suprafața reală a locuinței, care va fi înscrisă în cartea funciară.

Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), adoptat prin Legea nr. 169/2026, a intrat în vigoare pe 25 august 2026. Alexandru Stoica a menționat că nu există discuții cu ministrul Finanțelor privind majorarea taxelor locale, dorința fiind ca acestea să rămână la nivelul actual. El a precizat că, după ședința de Guvern, au existat discuții pe acest subiect, confirmând că nu s-a discutat despre majorări. De asemenea, a subliniat că legea nu se aplică retroactiv pentru cei care și-au închis balcoanele înainte de adoptarea codului, însă obligația de a intra în legalitate persistă.

Este important de menționat că aceste facilități nu se aplică proprietarilor care au spart pereți pentru a uni balconul cu alte încăperi ale apartamentului. În aceste cazuri, lucrările au fost considerate mai complexe și au necesitat obligatoriu o autorizație de construire. Ministrul nu a exclus posibilitatea unor modificări ulterioare ale Codului Urbanismului, precizând însă că orice ajustări trebuie să fie efectuate prin Parlament, având în vedere că sunt multe lucruri care au fost deja implementate.

Pe același subiect, MondoNews a publicat: „Noile reguli privind amenajările neautorizate la locuințe” (12 octombrie 2026).