Tendințe de scădere a prețurilor imobiliare în sate europene

În regiunea de graniță dintre România și Ungaria, satul Ujiraz din județul Hajdú-Bihar a devenit un punct de interes pentru cei care caută locuințe rurale accesibile. Localitatea, care are o populație cuprinsă între 400 și 500 de locuitori, se remarcă prin costuri imobiliare reduse. Conform datelor platformei ingatlan.com, prețul mediu pe metru pătrat în această zonă este de aproximativ 250 de lei.

Un exemplu concret de achiziție este cel al unui localnic stabilit profesional în Austria, care a cumpărat două proprietăți în Ujiraz. Prima locuință i-a costat aproximativ 11.650 de lei, iar a doua a fost achiziționată pentru suma de 19.000 de lei. Ambele case dispuneau de utilități precum apă, gaz și electricitate, iar una dintre proprietăți includea un teren de aproximativ 3.000 de metri pătrați. Potrivit publicației Cancan, aceste imobile au necesitat lucrări de renovare.

Criza imobiliară din Italia

În Italia, situația este problematică în regiunea Liguria, unde depopularea, lipsa serviciilor și dificultățile de transport au dus la prăbușirea valorii imobilelor. În Cassingheno, o localitate din comuna Fascia, din provincia Genova, o proprietară a decis să ofere gratuit trei apartamente. Cei interesați să devină proprietari trebuie să suporte doar cheltuielile notariale pentru a intra în posesia locuințelor.

Această tendință de a renunța la proprietăți pentru a evita costurile de întreținere este prezentă în mai multe localități din zonă. Comuna Fontanigorda este identificată ca fiind localitatea cu cele mai mici prețuri imobiliare din întreaga regiune Liguria, unde casele costă doar câteva sute de euro pe metru pătrat, însă nici aceste prețuri nu mai reușesc să atragă un număr semnificativ de cumpărători.

O abordare diferită se regăsește în nord-vestul Spaniei, în provincia Ourense. Satul abandonat A Barca, din localitatea Cortegada, este oferit gratuit investitorilor care se angajează să îl readucă la viață. Proprietatea cuprinde 12 case și un teren de peste 1,5 hectare. Spre deosebire de cazurile din Italia sau Ungaria, această ofertă nu vizează persoanele care caută o locuință ieftină, ci investitori capabili să dezvolte un complex turistic.

Deși prețul de achiziție este zero euro, costurile de implementare sunt ridicate. O analiză din 2024 indică faptul că autoritățile locale estimează cheltuielile de renovare și transformare a zonei în complex turistic la o sumă cuprinsă între 2 și 3 milioane de euro. Scopul final al administrației locale este restaurarea satului și crearea de facilități de agrement și servicii de alimentație publică.

Pe același subiect, MondoNews a publicat: „Proprietăți rezidențiale cu costuri reduse în localitatea Ujiraz” (26 octombrie 2026).