Proprietăți rezidențiale cu costuri reduse în localitatea Ujiraz

Localitatea Ujiraz, situată în județul Hajdú-Bihar din Ungaria, a început să atragă atenția potențialilor cumpărători din România și Germania. Satul, care are o populație cuprinsă între 400 și 500 de locuitori, este considerat cea mai accesibilă zonă rezidențială din regiunea respectivă. Conform datelor platformei imobiliare ingatlan.com, prețul mediu pentru un metru pătrat în această localitate este de aproximativ 250 de lei, un nivel descris ca fiind greu de imaginat pentru piața actuală.

Detalii despre achiziții

Interesul pentru proprietățile din Ujiraz este alimentat de prețuri care, în unele cazuri, sunt comparabile cu costul unei chirii lunare din zonele urbane scumpe sau chiar cu o rată la bancă. Un exemplu concret este cazul unui bărbat care lucrează în Austria și revine frecvent în sat, acesta confirmând că astfel de oferte sunt reale. Acesta a achiziționat în trecut două proprietăți în localitate: prima locuință a fost cumpărată cu aproximativ 11.650 de lei, în timp ce a doua a costat în jur de 19.000 de lei.

Potrivit informațiilor publicate de Observator News și B1 TV, aceste proprietăți sunt situate într-o zonă înconjurată de păduri și terenuri agricole. Unul dintre imobilele menționate include un teren de aproximativ 3.000 de metri pătrați. De asemenea, s-a confirmat că locuințele dispun de racordări la utilitățile de bază, respectiv apă, gaze naturale și energie electrică.

Situația din Ujiraz reprezintă o excepție față de tendințele generale ale pieței imobiliare din Ungaria, unde prețurile proprietăților au înregistrat creșteri semnificative în ultima perioadă. Această discrepanță, evidențiată și de publicația Hello Videk, a făcut ca satul să devină o alternativă pentru cei care caută locuințe cu grădină la costuri minime.

Deși prețul de achiziție este redus, proprietățile necesită adesea lucrări de renovare pentru a deveni locuibile. Această tendință de a căuta case vechi la prețuri mici este observată și în alte regiuni, unde investitorii transformă imobilele bătrânești în case de vacanță sau unități de cazare turistice. Mulți români sunt atrași de astfel de investiții din motive diverse, fie pentru a crea un spațiu de cazare pentru turiști, fie din nostalgie, fiind crescuți la sat sau dornici să se întoarcă acolo. Totuși, acești investitori se confruntă frecvent cu costuri de recondiționare mult peste așteptările inițiale, deoarece casele vechi de câteva decenii, în care nu a mai locuit nimeni, pot prezenta deficite majore.

Subiectul a fost relatat de MondoNews și aici: „Tendințe de achiziții imobiliare în statele vecine ale României” (24 octombrie 2026).