Evoluția investițiilor imobiliare comerciale în România

Piața imobiliară comercială din România a înregistrat o creștere semnificativă a volumului de tranzacții în primele nouă luni ale anului 2026. Conform unei analize detaliate realizate de Crosspoint Real Estate, Asociatul Internațional al Savills în România, valoarea totală a investițiilor în segmentul non-rezidențial a ajuns la 654 de milioane de euro. Această performanță este remarcabilă deoarece suma totală atinsă până în septembrie a depășit deja volumul de investiții înregistrat pe întreg cursul anului precedent, 2025.

O schimbare majoră a fost observată în distribuția capitalului pe harta țării, marcând o rupere de la tendințele istorice. Bucureștiul a atras investiții de aproximativ 190 de milioane de euro în perioada ianuarie-septembrie 2026, ceea ce reprezintă doar 29% din volumul total tranzacționat la nivel național. Această cifră este semnificativ mai mică decât ponderea de peste 50% pe care Capitala o menținea în mod obișnuit în ultimii ani, reflectând o scădere a dominanței tradiționale a orașului București în fața orașelor regionale.

Redistribuirea capitalului regional

Analiza indică o reorientare strategică a investitorilor către orașele din provincie, observându-se o activitate susținută în special pe segmentul de retail. Zona de vest a țării a devenit cea mai atractivă regiune din România, atrăgând investiții de peste 217 milioane de euro, ceea ce echivalează cu 33% din totalul național. Această tendință reflectă o încredere crescută în potențialul pe termen lung al piețelor regionale, investitorii fiind tot mai atenți la oportunitățile care apar în afara limitelor Capitalei.

În urma zonelor de vest și a regiunii București-Ilfov, zona de est a țării a urmat în clasamentul atractivității, cu investiții de peste 100 de milioane de euro, reprezentând 17% din valoarea totală a tranzacțiilor. În paralel, zonele sud și centru au înregistrat, fiecare, investiții de aproximativ 70 de milioane de euro, completând astfel tabloul distribuției geografice a capitalului în acest an.

Perspectivele pieței locale

Potrivit informațiilor furnizate de Economedia și Agerpres, distribuția capitalului investițional a devenit mult mai echilibrată la nivel național în 2026. Oana Popescu, Partner, Head of Residential & Investment Market la Crosspoint Real Estate, a precizat că, în timp ce în mod tradițional Bucureștiul concentra majoritatea tranzacțiilor importante, în 2026 s-a asistat la o dinamică diferită. Expertul a subliniat faptul că investitorii privesc tot mai atent oportunitățile din afara Bucureștiului, ceea ce demonstrează o încredere solidă în viitorul piețelor regionale.

Această dinamică sugerează că dezvoltatorii imobiliari și investitorii activi pe piața locală nu mai consideră Capitala ca fiind singurul punct de interes major pentru plasarea capitalului. Diversificarea portofoliilor către regiuni precum vestul sau estul țării marchează o etapă nouă în evoluția segmentului non-rezidențial din România, transformând modul în care este perceput riscul și potențialul de profit în orașele din provincie.

MondoNews a relatat anterior despre acest subiect: „Evoluția investițiilor în sectorul de retail din România” (1 octombrie 2026).