Evoluția segmentului de cazări alternative în România

Segmentul cazărilor alternative din România, care cuprinde apartamente și case de vacanță, traversează o perioadă de expansiune accelerată. Această tendință este susținută de faptul că mii de români și-au transformat locuințele în afaceri profitabile, pe măsură ce preferințele turiștilor se reorientează către spații care oferă mai multă flexibilitate și intimitate. Conform datelor furnizate de reprezentanții platformei Booking.com, în prezent există peste 20.000 de astfel de proprietăți listate pe acest site.

Oferta disponibilă pe piața locală s-a diversificat semnificativ în ultimii ani, acoperind o gamă largă de preferințe și bugete. Turiștii pot alege acum de la apartamente moderne situate în centrele marilor orașe și vile de lux, până la cabane montane, case tradiționale în mediul rural sau unități de cazare amenajate în cadrul unor ferme. Această diversitate permite segmentului caselor de vacanță și al apartamentelor în regim hotelier să continue să crească susținut pe piața turistică din țară.

Preferințele turiștilor

Bucureștiul, litoralul Mării Negre, Brașovul și Cluj-Napoca rămân cele mai populare destinații pentru turiștii care caută și rezervă acest tip de unități. Reprezentanții Booking.com subliniază că opțiunile de cazare de tip „home away from home” (o casă departe de casă) au devenit extrem de populare, spațiul generos și senzația de confort casnic fiind argumentele principale care îi determină pe turiști să renunțe la camerele clasice de hotel.

Familiile reprezintă categoria de public care apelează cel mai frecvent la aceste opțiuni. Aceștia sunt atrași în mod particular de libertatea de program, posibilitatea de a găti și intimitatea pe care o oferă o locuință individuală, elemente care transformă aceste unități în alternative preferabile față de structurile hoteliere tradiționale.

Aspecte economice și fiscale

Analiza pieței relevă o diferență de comportament între turiștii locali și cei străini. Potrivit Observator News, vizitatorii din afara țării preferă tot mai mult apartamentele închiriate prin platforme precum Airbnb și Booking, în timp ce românii tind să aleagă, în principal, hotelurile. Datele Eurostat indică faptul că, în primele șase luni ale anului 2026, aceste locuințe au înregistrat peste 4,5 milioane de înnoptări, mai mult de jumătate fiind rezervate de vizitatori din afara țării.

Există însă o discrepanță notabilă între cifrele oficiale și realitatea din teren. Deși se estimează că în România există aproximativ 74.000 de apartamente și camere închiriate în regim turistic, doar circa 19.000 sunt înregistrate în evidențele oficiale. Această piață generează venituri anuale de aproape un miliard de euro, însă, având în vedere diferența dintre numărul total de unități și cele oficial înregistrate, o parte importantă a activității ar putea rămâne în afara sistemului fiscal.

Pe același subiect, MondoNews a publicat: „Evoluția prețurilor și a dotărilor pe piața imobiliară” (29 septembrie 2026).