Evoluția prețurilor locuințelor în Regatul Unit

Piața imobiliară din Regatul Unit traversează o perioadă de declin marcat, prețurile locuințelor scăzând pentru a patra lună consecutivă. În luna octombrie, prețul mediu al unei proprietăți obișnuite a ajuns la 296.285 de lire sterline, reprezentând o scădere de 0,6% față de luna septembrie. Această evoluție a surprins semnificativ analiștii, care anticipau contrar tendinței reale o creștere ușoară de 0,1%.

În comparație cu aceeași perioadă a anului precedent, prețurile au scăzut cu 1,2% față de octombrie 2025. Aceasta este cea mai semnificativă scădere anuală înregistrată din octombrie 2023. Potrivit datelor băncii Lloyds, citate de The Guardian, cererea de locuințe este puternic afectată de un context economic dificil. Andrew Asaam, director pentru credite ipotecare la Lloyds, a precizat că cererea este pusă la încercare, deoarece noile presiuni inflaționiste strâng bugetele familiilor.

Impactul factorilor economici

Instabilitatea economică este alimentată de presiuni inflaționiste și de conflictul din Orientul Mijlociu. Războiul din Iran a provocat creșterea prețului petrolului peste pragul de 100 de dolari pe baril, iar inflația a urcat la 3,5% în luna septembrie. Acești factori au contribuit la menținerea dobânzilor la niveluri ridicate, afectând direct puterea de cumpărare a cetățenilor.

În acest context, Banca Angliei a intervenit majorând dobânda de referință cu un sfert de punct, ducând-o la nivelul de 4%. Aceasta reprezintă prima creștere a dobânzii de referință din ultimii trei ani. Această decizie a avut un impact imediat asupra costului creditelor ipotecare, care au devenit tot mai scumpe pentru consumatori. Dobânda medie pentru un credit ipotecar cu rată fixă pe doi ani a ajuns la 5,97%, în timp ce pentru produsele cu rată fixă pe cinci ani, aceasta s-a stabilizat la 5,99%.

Efectele asupra comportamentului cumpărătorilor

Conform Ziarul Financiar, impactul major al acestor modificări este unul psihologic, generând o ezitare generalizată în rândul potențialilor clienți. Amy Reynolds, reprezentantă a unei agenții imobiliare londoneze, afirmă că adevărata pagubă este psihologică, deoarece o nouă creștere a dobânzilor le transmite oamenilor semnalul că împrumuturile devin mai scumpe, nu mai ieftine.

Această percepție îi face pe cumpărători să fie mult mai prudenți în deciziile lor financiare, evitând achizițiile în condiții de incertitudine. Cei mai afectați de această situație sunt indivizii care încearcă să își refinanțeze creditele ipotecare existente, precum și familiile care doreau să treacă la o locuință mai mare. Contextul actual transformă procesul de achiziție într-o provocare majoră, deoarece presiunile economice actuale limitează capacitatea financiară a familiilor de a face față ratelor lunare crescute.

MondoNews a relatat anterior despre acest subiect: „Evoluția tranzacțiilor și a prețurilor pe piața imobiliară” (12 octombrie 2026).